Panoramica
- Aggiornato il:
- 11 Luglio 2025
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- 3 Locali
- 2 Posti letto
- 1.267 m2
Descrizione
A soli 9 km da Andria, immersa nel paesaggio incontaminato della Murgia pugliese, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente circondata dal verde e dalla quiete, situata a due passi dal caratteristico borgo di Troianelli.
Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è un rifugio autentico dove il tempo sembra rallentare, dove ogni angolo racconta natura, relax e vita all’aria aperta.
La villa si sviluppa su circa 60 mq interni ed è composta da un’accogliente zona giorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera uno spazio tutto per sé nella tranquillità della campagna.
All’esterno, una veranda coperta di 20 mq rappresenta il cuore delle giornate estive, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Una tettoia di 50 mq aggiunge funzionalità, utilizzabile come area living esterna.
La proprietà è circondata da 4.000 mq di terreno, curatissimo in ogni dettaglio: vialetti illuminati, piante ornamentali, alberi da frutto, un piccolo orto e angoli verdi che invitano al relax. Grazie agli ampi spazi esterni disponibili, è possibile realizzare una piscina privata, trasformando questo luogo in un vero e proprio angolo di paradiso.
✨ Dotazioni principali:
Cappotto termico per un ottimo isolamento
Infissi in alluminio a doppio vetro con zanzariere, recentemente sostituiti
Caminetto e climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento
Cisterna interrata per approvvigionamento idrico
Impianto di irrigazione in tutta la proprietà
Pavimentazione esterna in cemento
Accesso tramite strada privata con doppio cancello (carrabile e pedonale) e citofono
La villa si trova in una zona dove privacy e tranquillità sono la parola d’ordine che solo la campagna può offrire. Un luogo perfetto per viverci tutto l’anno, come casa vacanze o anche per avviare un progetto di ospitalità rurale.
???? Contrada Sperlongano – Andria
???? 60 mq interni | 20 mq veranda | 50 mq tettoia | 4.000 mq terreno
???? Contattaci e scopri la magia di vivere immersi nella natura, senza rinunciare al comfort.
